まずは、今お住まいの不動産がどれくらいで売却できるのか調べてみましょう。
お住まいの売却には、法律や税金、諸費用などわかりにくい点がつきものです。
不動産売却にかかる法律、税務についてもご相談ください。
以下のような方も、ぜひご相談ください。
住宅ローンの抵当権がついている場合、債務を清算します。
私たちが代行して金融機関との調整を行いますので、お任せください。
購入したい不動産がある方も、住宅ローンがある場合は、まずは売却からスタート。
住宅ローンの借り入れもローン残債を含めた借り入れが可能です。
簡易査定でその場所の周辺事例から相場と比べて、査定しましょう。
現地にて査定を行い、少しでもプラスになる情報を探します。１万円でも高くなるような情報をお伝えください。
希望額、売却予定時期等をお伝えください。
査定で大切なものは、その根拠 査定所に基づいてしっかりと、あなたの財産を査定させていただきます。
査定終了後、売却することが決まったら媒介契約を交わします。
それぞれのメリット・デメリットがありますので、契約時はしっかりと考えて選んでください。
専任媒介契約を結ぶと不動産業者も売主さんへ2週間に1度以上の報告義務があります。
どんな売却活動をするか確認してください。
「レインズ」に登録
全国の不動産会社が見れますので、多くの情報が一度に入ります。
周辺ポスティング
不動産を買う確率が高いのは実はその不動産の近く。
スピーディーにご案内します。
ホームページアップ
自社ホームページに情報をアップして、多くの方に見て頂くようにします。
会員登録者に連絡
1900人以上（令和4年2月現在）の不動産を探している方が会員登録をしています。その方にまずは連絡します。
不動産ポータルサイト掲載
多くの人が閲覧する各種有名不動産ポータルサイトに掲載します。
オープンハウス
興味をお持ちの方に気軽にご見学して頂けるようにオープンハウスを企画します。
YouTubeにて物件紹介
弊社スタッフが動画を撮影し、マエダハウジング不動産チャンネルにてよりわかりやすく物件をご紹介致します。
さまざまな、売却活動を計画しており、売主さまの希望金額でできるだけ早く売却できるように活動します。
あなた様の希望に沿った買主が見つかれば、手付金を受領し不動産売買契約を結びます。
買主様と不動産業者と司法書士で金融機関にて決済を行います。
買主様の融資の実行、不動産の引き渡し、仲介料の支払い、鍵の受け渡し、所有権の移転登記などを行います。
時間にして1～2時間です。
これでいったん売却は終了です。
しかし、この後も確定申告等様々な事があると思います。マエダハウジングではここからが「お付き合いの始まり」。
一度の出会いが一生の出会いになるように頑張らせて頂きます。
