広島市の不動産情報（土地、戸建て、マンション）なら、マエダハウジング不動産へ！

こんにちは！

久しぶりのブログ登場の吉田です。

今年の冬は暖かい日が続いてますね。

今日も本当にいい天気でしたね。

 

さて、この過ごしやすい季節にぴったりの見学会のご案内です。

マエダハウジング不動産が口田南で分譲しているアンティエール口田南をご存知ですか？

大田川沿いを高陽に向かう高陽中央通りの中小田西の交差点から入ってすぐの好立地で6区画の分譲を行っております。

既に売約となった土地もございますが、マエダハウジング不動産が自信を持って提案する２邸の建売住宅をこの週末３月１６日（土）１７日（日）の２日間でオープンハウスを開催します。

両日ともスペシャルな企画をご用意しておりますので、是非ご来場下さい。

イベント内容は添付のチラシをご覧ください。

 

ちなみにこの２邸の建売住宅の魅力はいっぱいあるのですが、私 吉田がおススメするのは、家事ラクスマートハウスです。

え？スマートハウスって何？、家事ラクって？と思った方、是非実際に見に来てください。

家族の生活のしやすさにこだわった間取と、IoT機器とスマートスピーカー「Google Home」の融合です。

「ＯＫ、グーグル　〇〇して」と言ったら応えてくれるあれを設置してます。

実際に「ＯＫ、グーグル」を体験してみたい方はチャンスですよ。

実は私の家にもあるんですが、使ってみたらもう手放せませんね。便利ですよ。

本当に見に来るだけでもかまいませんので、是非ご来場下さい。

 

 

現地でお待ちしてます。

マエダハウジング不動産　吉田

みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

今年初めてのブログとなります♪

不動産をお探しの方はご希望の物件は見つかりましたか？

３月までイベント盛りだくさんです！

是非チェックしてみてくださいね詳しくはホームページご確認ください。

◆２月のイベントスケジュール◆

・２月２３日（土）、２４（日）新築戸建完成現場見学会

◆３月のイベントスケジュール◆

・３月２日（土）、３日（日）リノベカフェ♪

不動産アレコレをお茶を飲みながら相談できるイベントです。

・３月１６日（土）、１７（日）安佐北区口田町　新築２棟合同完成見学会

・３月２４日（日）キッズ・マネー・スクール！

うさぎとカメのお話を交えて、子どもたちにわかりやすく

「お金の大切さ」 「親への感謝」を伝える勉強会です。

※親御さんの同席をお願いします。

https://www.hiroshima-estate.com/event/list

本日の不動産マメマメ知識

『セキュリティ』

セキュリティ？皆さんはまず何を想像しますか？

マンションならオートロック、ＴＶモニタ付インターホン。戸建なら防犯カメラですかね。

街角の色々な場所に防犯カメラ設置が増えました。

設置したところ、車上狙いや侵入盗が半減したエリアもあるそうです。

物件を探す際にお客様より耳にする子供の安全が気になる。。。

テレビでも子供の帰宅を確認する遠隔確認装置付設備のCMも流れています。

周辺環境について満足いく場所ばかりではないと思います。

その際、セキュリティに満足できれば購入に至る場合もございます。

見落としが無いか、駅から物件までの道のりを夕暮れ確認するのも

ポイントの一つです！

街灯大丈夫？広い範囲の死角がないか？

自分の目で確かめて安心できる物件に巡り合えるといいですね

インスタグラム、フェイスブックも公開しています。

お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料＃相談＃セミナー＃リノベーション＃新築戸建

＃建売＃マンション＃リフォーム

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こんにちは！

河村です 🙂 

朝晩は寒いですが、日中はポカポカしていますね♪

今日はアンティエール口田南内に建築中の、

スマートハウスの電気配線の打ち合わせに行ってきました！

 

LDKです！

 

浴室＆洗面です！

皆様、『スマートハウス』ってご存知でしたでしょうか？？

Google先生によると、

スマートハウスとは、IT（情報技術）を使って家庭内のエネルギー消費が最適に制御された住宅。 具体的には、太陽光発電システムや蓄電池などのエネルギー機器、家電、住宅機器などをコントロールし、エネルギーマネジメントを行うことで、CO₂排出の削減を実現する省エネ住宅のことを指します。

ちょっと分かりづらいですね 😕 

具体的に何ができるおうちかと申しますと、

例えばマエダハウジング不動産のスマートハウスでは、以下のようなことができます！

■室内にスマートスピーカーを設置し、LDKの照明・エアコンと連動されているので声で機器を操作

■スマホから玄関ドアの施錠確認や、外出先から来訪者の対応、お子様の帰宅を通信でお知らせ

■室内の温湿度を快適温度に設定。設定温度に達すると自動でエアコンがON

■おうちの消費電力をお知らせ

これだけでもかなり便利なのですが、更に『家事ラク』をコンセプトにしているので

□玄関横に家族全員で使えるクローゼット設置。

□「おそうじ浴槽」付システムバスを採用。スイッチ一つで自動的に浴槽洗浄・お湯はり・保温が可能。

□お子様の勉強用「リビングカウンター」

□広めに確保した洗面室に室内物干しを設置

とこだわり盛りだくさん！！

今回パナソニックさんに協力いただきながら企画した、まさに「未来の家」です！

1月26日（土）にはパナソニックリビングショールーム2階にて、

スマートハウスを体験していただくイベントもありますので、

是非お気軽にお越しくださいませ 🙂 

 

 

＃不動産＃安佐北区＃新築＃スマートハウス＃家事ラク＃パナソニック＃イベント

こんにちは！

カープ大好き！河村です(#^.^#)

年始早々にカープファンには嬉しいニュースがありましたね！！

まさかあの長野選手がカープに来てくださるなんて！！

TVの前でひとり絶叫しました(笑)

今年の開幕も楽しみです♪

 

さて、マエダハウジング不動産の年明けは、イベントから始まりました！

VRを使った初のイベントだったので、写真撮影をさせていただきました。

（お客様にはご了承いただいております）

 

今回は新築物件をご覧いただいたのですが、

お客様から「建売物件のイメージがよく伝わりました！」とおっしゃっていただけました(^O^)

そして、何より楽しんでいただけました♪

このVRでは、その場に居ながら色んな物件をバーチャルで内覧することができます。

一日でたくさんの物件を実際に見に行くのはとても大変なのですが、

このVRを使えば暖かいお部屋で、美味しい飲み物を飲みながら、天候に左右されることなく

ゆっくり複数の物件を見ることができます(#^.^#)

現在、マエダハウジング不動産では50件ほど内覧可能な物件があります！

今後も随時増やしていく予定ですので、

ぜひ弊社ホームページをチェックしてみてください(^_^)/

 

＃マエダハウジング不動産　＃VR　＃物件内覧　＃イベント

 

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

今年初めて、朝から雪体験高所ではかなりの雪が降ってるのでしょうかね～♪

 

さて今回はわたくし、西本が講師をさせていただき

１/２０（日）１３：３０～　　３部構成で女性講師による女性のための女性による

『中古住宅を買ってリノベーションお茶会』を開催いたします！

女性限定ですが、カップル、ご夫婦のご参加は可能です。

女性おひとり分の会費をお支払いください

お土産はおひとり分お渡しします

会費５００円をいただきお土産、当社発行している事例集をリノベーションしたい

事例に近い冊子をセレクトしてプレゼントいたします

詳しくはイベント情報をご覧くださいね

HPスライド公開はしていませんが、イベント情報はすでに公開済みです。

電話予約も可能です

ご予約先：０１２０－６３５５４６

 

男性営業マンに聞きにくかった不動産あれこれをお茶を飲みながらご相談ください

本日の不動産マメマメ知識

『素地』物件とは？

業者間ではよく素地の物件で良いから〇〇地域でありませんかね？

という会話がかわされますが、実際『素地』てなに？？

『素地』の語源は？不動産の開発行為において、

宅地造成工事施行前の用地取得対象となる民有地のことを言うようです。

土地だけではなく住宅に手を加えていない状況で業者間では最近使われることが多いですね。

現状有姿は少し違い、土地と建物は今のままの状態で、

一切手を加えない上で取り引きをすることをいいます。

違いは難しいですが現状有姿での取引は契約書に記載されます！！

手を加えないので設備の故障もあり得ます。あと後、問題にならないためですね

 

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お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料＃相談＃セミナー＃リノベーション＃新築戸建

＃建売＃南区＃マンション＃リフォーム＃大須賀町＃水回り＃女性限定＃会費５００円

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

今年は暖冬ですかね～。あたたかいですね～

新築戸建、リノベーションマンションなど　弊社売主物件多数出ていますよ！

見学！案内同行いたしまーす！

 

まずはオープンハウスのお知らせから

 

営業が待機しています。場所がわからない方！は

安佐南店の店舗にご連絡ください。丁寧に場所をお伝えします

連絡電話番号：０１２０－９３５９３４

間取図は↓

 

ご来場おまちしています^^　照明・家具の販売は別料金となります。販売は可能ですのでご相談ください。

詳しい物件情報はこちら⇒https://www.hiroshima-estate.com/estate/detail?no=30897

本日の不動産マメマメ知識

中古マンションを選ぶ時のポイントは？

まずは！気に入った地域の物件は見に行く！

 

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お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料＃相談＃セミナー＃リノベーション＃新築戸建

＃建売＃南区＃マンション＃リフォーム＃大須賀町＃水回り

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◎八丁堀店：広島市中区八丁堀10-14　フリーダイヤル：0120-635546

営業時間：AM9：00～18：00

定休日：水曜日、第二・第四火曜日

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

木枯らしが寒いですね～。パソコンを打つ手が寒さのあまり打ち間違いだらけ。。。

寒さにも負けず！営業マンはがんばります！現場見学！物件案内同行いたしまーす！

 

まずはタイトルの見学会のお知らせから

営業が待機しています。場所がわからない方！には

安佐南店の店舗にご連絡ください。丁寧に場所をお伝えします

連絡電話番号：0120-935934

内部の写真は↓

 

ご来場おまちしています^^

詳しい物件情報はこちら⇒https://www.hiroshima-estate.com/estate/detail?no=28576

 

本日の不動産マメマメ知識

今回は土地販売で『建築条件つき』と『建築条件なし』の違いについてお話します。

土地からお探しの方はよく耳にする言葉だと思います。

でも、どういう意味？？と思いますよね。

まずは違いから。

『建築条件付き』土地というのは、「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」という条件がついた土地のことです。

たとえば、マエダハウジング不動産が土地売をするさい条件付きでしたら、当社で建物を建てないといけません。

請負契約についても〇〇カ月以内に契約が成立しない場合は白紙契約とするという条件契約を結びます。

本来この内容がないと請負契約が何カ月も結べないという不具合が生じます。

建売住宅との違いは購入者の自由度も加味されて建売より満足度が高い住宅となります。

ただし注文住宅ではない場合もありますので条件付きの土地を購入する際はその点の確認は重要ポイント！です

『建築条件なし』はどこの建設業者に建物をお願いしても土地だけを販売しますということ。

なかなか、このような条件の土地は見当たらないですが。。。立地が良い物件はやはり業者が握っているので。。かつ情報も！

お探しの地域の土地情報がないか１度不動産会社に直接お問い合わせくださいね

 

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お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料相談＃無料セミナー＃リノベーション＃新築戸建

＃安佐北区＃口田南＃建売

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

あっという間に冬の気配ですね～。なんだか急に寒くなって体調管理に気を付けてくださいね

今は不動産案内のベストシーズン！一緒に不動産を見に行きましょう！案内同行いたしまーす！

 

タイトルにもありますが。。。リノベーションしたマンションの完成見学会を開催しています！

お探しの物件エリアではありませんか？

是非チェックしてみてください^^

物件場所は西区庚午北の病院、スーパー、ドラッグストアー、コンビニ徒歩１０分圏内にあるマンションのご紹介です！

エレベーターはございませんが物件は２階となりますので階段が苦にならない感じですかね～。

２LDK+Sの間取りのお部屋。写真をみてピンときた方は是非見学にいらしてください。

物件の詳細はこちら⇒https://www.hiroshima-estate.com/estate/detail?no=30551

 

気になる照明をアップにしてみました！

家具、照明は販売価格に含まれていません。購入希望の方はご相談ください

 

本日の不動産マメマメ知識

今回リノベーション物件とご紹介していますが

リノベーションとリフォームの違いは何？とお思いの方に向けて

ご説明いたしますね

リノベーションとは？

この知識、友達やご家族に披露してください、ね

 

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＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料相談＃無料セミナー＃リノベーション＃マンション

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みなさんこんにちは。不動産部新入社員の金谷です。

私も入社してもう半年が経ちました。

最近時間の流れがとても早く感じます。

 

今日は、後日ある物件案内の下準備をしてきました！

天気が良くてほんとによかった…

最近、お客様に物件をご案内する機会が増えてきました。

その中で私が一番に大切にしていることは「物件のいいところだけではなく、気になることも言う」です。

これは、私の上司の方から教えて頂きました。

営業マンとしてお客様に接するのではなく、自分がその物件を買うことを考えていくことで

お客様に寄り添い、お客様と二人三脚で進んでいくことが出来ると思います。

 

なので、その場で聞かれたことで自信をもって答えられないことに対しては、

一度持ち帰り、確認して改めてお電話でお答えするようにしています。

お客様には少しお時間を頂く事になりますが、

中途半端な対応をして後々問題になりお客様にご心配をお掛けしてしまうよりも絶対にいいと思います。

 

経験や知識ではまだ上司の方々には敵いませんが、

「やる気」「お客様を思う気持ち」は誰にも負けないと自信を持って言えるように

これからも頑張ます！！！

＃新入社員＃物件案内＃下準備

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

あっという間に１０月ですね～。なんだか急に涼しくなって過ごしやすい時期が来ました^^

秋は不動産案内のベストシーズン！一緒に不動産を見に行きましょう！案内同行いたしまーす！

 

今日のお題から。

9月から毎週イベント開催してましたが。。。イベント情報みなさま見ていただいてますか？？

またはすでに参加いただいてますか

よく聞くのはホームページ内のイベント情報の場所が分かりずらい。。。

みなさまも、分かりずらいですか？？　　ココなのですが↓

https://www.hiroshima-estate.com/event/list

 

１０月も引き続きイベント開催します！（情報は公開中）

１０/６．７．８は下の２件のイベントを開催予定です！

探してる！方は来店予約をお願いします。参加費は無料ですが、要予約となります。

土地をお探しの方！安佐南区と安佐北区限定ですが相談会を開催します

 

前回お休みをいただきましたが

本日の不動産マメマメ知識

お家を買う時売る時に発生する不動産会社に支払う仲介手数料の仕組みについてです。

２００万以下：（販売価格×５％）

２００万超え４００万未満：（販売価格×４％）＋２万

４００万超え：（販売価格×３％）＋６万

※別途消費税がかかります

上記が宅建業法で売主さん、買主さんに請求できる仲介手数料の上限となります。

上限なので業者間では３％税込など表記されている場合がございます。

ここでポイント！です。

仲介手数料が発生しない場合がございます！

みなさまにしたら、え！！

だったらそこで不動産を購入したい！と思いませんか？

ご存知の方もいらっしゃいますが

売主業者から直接購入することです！

相手が業者ですから契約書はもちろん作成してくれるます。それなのに手数料が要らない？？

お得ではないですか？

マエダハウジング不動産では安佐北区で土地を売主としてもっていますよ。

売主としての、新築戸建、リノベーション済みのマンションなどなど仲介手数料のかからない

不動産をお探しの方！直接マエダハウジング不動産にお問い合わせください。

ただし、要注意です！

購入する際に、間に業者が入るとお客様はその業者に仲介手数料を支払わないといけません。

直接マエダハウジングから物件を購入することが仲介料の節約となります。

不動産を買い取ってほしい！とお考えの方にも朗報です。

直接弊社が買取る場合は当然、仲介手数料は発生しません。

ただし、買取ではなく売却仲介をお願いしたいという場合は市場で売却をお手伝いさせていただき

取引成立後は既定の仲介手数料をいただきます。

不動産の売買をご検討の方。お得に不動産を売却・購入しましょうね

 

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お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

＃マエダハウジング不動産＃売却＃購入＃買取＃無料相談＃無料セミナー

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