スタッフブログ

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

今年の梅雨入り早いですね~

あけたら去年なみに暑いのかな。。。

暑さに弱い私としては気になる時期。

物件案内に行くときはうちわ、扇子!あるととても役に立ちますよ

 

今回は5/27に棚田秀利税理士事務所とマエダハウジング不動産との共同開催

いたしました相続セミナー風景をご紹介。

第1部は棚田先生による

「わたしの相続税対策と家族信託」

家族信託とはなに??

今、よく言われているけど。。。と思われて参加された方が多かったですね。

第2部は弊社吉田による売却相談

「中古住宅が変わる!?これを知らずに売却するな!建物状況調査って何?」

今年の4/1より建物状況調査活用が宅建業法に追加され施行されました。

図解してみなさまに分かり易く説明いたしました

不定期に売却セミナーのお知らせをHPより会員登録を頂きました方へメルマガ配信を

しております。是非ご登録ください。

https://www.hiroshima-estate.com/regist

 

今回の不動産マメマメ知識をひとつ

住宅の間取りをLDK(例:2LDK、3LDKなど)と言い始めたのはいつ頃が始まりか

みなさん知ってますか?

戦後の住宅難解消をめざして開発された『住宅公団アパート』が始まりとのことです

(←ネットからの情報です。情報取得日:2018.6.10)

 

今ではライフスタイルも変わり、リビングで一緒にテレビを見るような時間の過ごし方が減り、

家族がお互いの気配を感じながら別々のことをするスタイルに変わりつつあります。

今まで10畳以上ものリビングで小さい子どもと過ごしていたお母様が子供たちが

自室で宿題、趣味に没頭し始めると広いリビングがそれ以上に

広く感じる。。。なんてこともありますよね~。

今さら自室を作るほどではないが、趣味のスペースが欲しいとお思いのみなさん!

それに対応できるがリフォームです。以前リフォームした空間のご紹介♪

リノベーション後1か月で販売完了した物件の室内です。

左側にテーブル、いすを設置しての自分空間。

この空間はリフォーム時にスペースを取っていたことで実現しましたが空間を活かして

造作でPCカウンター設置もマエダハウジングはできます!

だって、リフォーム会社が母体ですもの

ステキに自分空間を楽しんでください

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お気軽にご質問ください。

店舗では皆さまのお越しをスタッフがお待ちしています

#マエダハウジング不動産#売却#購入#買取#無料相談#無料セミナー

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◎安佐南店:広島市安佐南区西原4-25-25 フリーダイヤル:0120-935934

◎東広島支店:東広島市西条朝日町10-24 フリーダイヤル:0120-947908

◎府中店:広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6 TEL:082-285-8510

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◎八丁堀店:広島市中区八丁堀10-14 TEL:082-511-2252

営業時間:AM9:00~18:00

定休日:水曜日、第二・第四火曜日

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カテゴリー : 不動産 販売

こんにちは!

府中店の河村です 🙂 

もうすぐ広島も梅雨入りですかね~

ただでさえ、憂鬱になりがちなこの時期。。。

私への追い討ちをかけるかのように流れたニュースが

『安室奈美恵さんラストツアー終幕』

アムラー世代の私にとって、

本当に安室奈美恵さんは神のような存在でした 😥 

もう活躍されている姿を見られなくなるのは本当に淋しいです。

もちろん、ラストツアーのDVDは予約済みです!!

 

さて、表題の件ですが、

少し前にリクルート社による『住みたい街ランキング』が発表されました 🙄 

※画像お借りしています。

ほぼ例年通りといった感じですが、

大町や緑井といった安佐南区エリアが大きくランクUPしていますね~

どちらも理由としては、ショッピング施設の充実が多く挙げられています!

県内では新しいショッピングモールが続々と誕生していますし、

アストラムラインの延線計画もありますので

またこのランキングにも変動がありそうですね!

マイホーム計画でエリアに迷われている方は、

ぜひこのランキングも参考にしてみてください 😆 

 

また、「このエリアはどうなの?」といったご質問も受け付けてますので、

お気軽にお問い合わせくださいね!

 

#広島 #不動産 #住みたい街ランキング 

 

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カテゴリー : 未分類

みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

最近とにかく暑い。。。カープだけではなく

お天気も

不動産探しには良い時期ですね~

 

早速ですが、宇品でマンションをお探しの方に朗報です!

広島市南区宇品西4-4-36

パストラルハイム宇品

オープンハウスを開催します♪

2018年5月26日(土)27日(日)

時間:10:00~17:00

場所:広島市南区宇品西4丁目4-36 405号(現地に直接来場ください)

実際のお部屋を見て購入をご検討下さい

お部屋の一部のご紹介

お部屋はNATURAL STYLEで施工♪

各居室はアクセントクロスを配しステキな仕上がりに♡

リビングダイニングを広く確保すべく隣の和室を取り込んで、明るい15畳のLDに

生まれ変わりました!

もちろん、収納も確保されています♪

キッチンはトクラス、トイレ・浴室はTOTO、

建具はすべてLIXILのダークブランで統一。

各居室はブラウンを基調にステキなプライベートルームへ♪

家具や照明も素敵ですよ♡

 

ご来場お待ちしています^^

お待たせしました!

今回の不動産マメマメ知識をひとつ

今回マンションのオープンハウスということで、ちょっと気になる『バルコニー』と『ベランダ』の

違いについてお話します。

バルコニーは2階以上(←多少の誤差あり)の高さがあり手摺のついたスペース。

屋根なしでも可能。

ベランダは屋根付き!かつ人が歩けるスペースがあること。屋根付き!がポイントです。

要は、屋根がなければバルコニーとして表記されます。

マンションですとそのまま上の階のバルコニーが屋根になるケースが多いですね。

ですが、あまりベランダという表記は聞きません。屋根という認識はないと思われます。

 

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カテゴリー : 未分類

2018年05月11日(金)

おうち探しカフェOPEN♪

こんにちは!

府中店の河村です 🙂 

GWが明けても暑すぎず、過ごしやすい日が続きますね!

今年も順調なカープは、今日!!

待ちに待った新井選手1軍昇格☆☆☆

相変わらず選手層が厚いので、スタメンになるかは分かりませんが

個人的にはベンチにいてくれるだけでも心強い存在なのでは?と思っています(#^.^#)

 

さて、イベントのご案内です!

おうち探しカフェ

5/19(土)・5/20(日) 10:00~17:00

安佐南店・府中店・五日市店・東広島店

 

今回は、美味しいスイーツを食べながら、物件探しや資金計画のご相談などができるイベントです。

『マイホームが欲しいけど何から始めたらいいのか分からない方』

『自分たちに合った資金計画が知りたい』

など様々なお悩みにお答えします!

またフォトプロップスを使ってSNS映えする写真が撮れる撮影コーナーもございますので、

ぜひご家族でご参加くださいませ(^O^)

参加は無料ですが、

スイーツの数に限りがありますので事前のご予約をお願い致します!

 

 

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・不動産相談会や空き家活用セミナーなどを不定期に開催しています

・詳しくはホームページ又は下記お電話番号にてご相談ください

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・不動産いちば(八丁堀店)では不動産の買取り、売却相談、無料査定を行っています

詳しくはホームページ又は下記お電話番号にてご相談ください

https://www.fudousan-ichiba.com

広島市中区八丁堀10-14 フリーダイヤル:0120-635546

営業時間:AM9:00~18:00

定休日:水曜日、第二・第四火曜日

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カテゴリー : 未分類

みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

このブログを公開してる時期はすでにお休みに入られている方も

たくさんいらっしゃいますよね~

お休み満喫してくださいね-

 

は-い!

では、皆さんに質問です!

ゴールデンウイーク中はおうち探しを一休されますか?

私が営業をしている時はお客さんの見学は少なかった気がします。。。

では、見る人が少ないということは市場に出る物件も少ない??

見る人が少ないこと=物件が少ないは、イコールではないですよ!

市場に不動産はあるのに動かないのは購入者の方が見学をあまりしないからでは?

折角の長期のお休み。。。遠出できるチャンス!私もやっぱり遠出します(笑)

実際、多くの不動産会社がお休み又は出勤人数が少なく案内をしていただけないことが

多いです

皆さんなら、どうします??

連休前に市場の不動産を探す!というのがベストでは?

だって、お休み前だから見に行かないし、帰ってから探せばいいかな~なんて

悠長に考えていませんか?

みんなが探さない時こそ、欲しいものが見つかるかも!

騙されてと思って。。。だましていませんが(笑)

弊社のHPから物件を探してみませんか?弊社のお休みは5/2~5/6です!それ以外は内見OK!

https://www.hiroshima-estate.com/

また、不動産探しをはじめたばかりの方へ

マエダハウジング不動産を

身近に感じていただければと思い不動産冊子を作成しました(全4巻)!

ご来店いただいた方にもれなく以下の冊子を無料で差し上げます。

https://www.hiroshima-estate.com/contact/general

 

お待たせしました!

今回の不動産マメマメ知識をひとつ(←知ってたらごめんなさい

隣の家から伸びた枝は勝手に切っても大丈夫??

結果から言えば、NO!ダメです。

お隣の敷地から木の枝が伸びてきているのに放置することも違法ですが

木の所有者に断わりもなく切ることも違法です。

根拠となる法令は民法となります(民法233条1項)

では、どうすればいいか?

一番はお隣と話合うことです。

勝手に伐採することによりお隣から損害賠償を請求されることにも

なりかねません。

今後も住む家。お互いが気持ちよく、快適に過ごせるように

お互いに努力することも必要ですよね

 

不動産を探しながらふと、考える疑問にお応えします!

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2018年04月17日(火)

新入社員歓迎会♪

こんにちは!

府中店の河村です 🙂 

今年もカープ、盛り上がっていますね~~

若手の選手が次々とスタメン登場してきて、

毎回ワクワクしております♪

今日は九里選手が先発とのことで、

しっかり応援したいと思います!!

 

さて、4月より不動産スタッフが増えました~~ 😀 

その歓迎会を先日行ったのですが、

肝心な1次会の写真を撮るのを忘れてしまいました。。。

こちらは2次会の様子↓↓

 

新入社員の金谷くんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これは何をしているのかと言うと、『あさりの掴み取り』に挑戦しているのです。

 

こちらのお店では、掴み取れた分だけ

鍋に入れてもらえるというサービスがありました!

 

今回は社長も参加してくださいました~ 😆 

 

いっぱい食べて・飲んで、新しい仲間とも親交を深めることができました!

 

このチーム力を活かして、

これからもお客様へ最大限のサービスを提供してまいります!!

 

 

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みなさんこんにちは。不動産部の西本です。

今月はひのき。。。黄砂。。。目がかゆくて、くしゃみ連発。。。

トホホ

満開の桜は楽しむ間もなく

すでに散ってるし。。。

 

桜は散りましたが、不動産の新着物件情報は届いてますよ-!

HPをチェックしてください

 

まずは、恒例となってますMリノモデルルーム見学と相談会についてご報告。

4/8(日)1組ご参加いただきました。

当日はレンタル会議室は使用中の為、Mリノショールーム内で見学をかねて

中古住宅の市場動向からなぜ今中古住宅なのか?など説明させていただきました。

で、写真??

すみません取り忘れました。。。次回気を付けます!

 

5/12、13完成現場見学会のご案内♪

M・RENO-LITE- リフレッシュプランとして新しいパック商品でのリフォーム!

M・RENO-LITE-でリフォームしたマンション(場所:広島市南区宇品西)の

『完成現場見学会』いたします!

両日、スタッフがAM10:00からPM5:00まで現地でお待ちしています。

リフォームプランなど色々ご相談できます。詳細はHPをご覧下さい。

https://www.hiroshima-estate.com/event/detail?id=1984

広島市南区宇品西4-4-36
パストラルハイム宇品

 

お待たせしました!

今回の不動産マメマメ知識をひとつ(←知ってたらごめんなさい

マンションの窓とバルコニーはマンション所有者の物??

いいえ。

マンションの窓とバルコニーは共有部分となります。

標準管理規約第7条2項の三にて窓を説明しますと

三 窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする
では、バルコニーは?標準管理規約第14条
第14条 区分所有者は、別表第4に掲げるバルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、一階に面する庭及び屋上テラス(以下この条、第21条第1項及び別表第4において「バルコニー等」という。)について、同表に掲げるとおり、専用使用権を有することを承認する。
 有償の専用使用権を有するバルコニー使用とは区別してくださいね。
みなさん勘違いしがちですがバルコニーは共有部分です。バルコニーの非常口前に植木、荷物を置くことはできません。

ただし、標準管理規約を読んでいただくとご理解いただけますが通常の使用に伴うものについては、

専用使用を有する者がその責任と負担においてこれを行わなければならない

マンション所有者が無償で保存行為をすることができます。

今回お話させていただいた内容は標準管理規約を元に話をしています。これは法令ではないです。ですのでより良い規約を総会などで決定することは可能です。総会決定事項などにより上記内容が変更になっているマンションもあると思います。

基本はお住まいのマンション管理規約を引き出しの奥から取り出し、再度読み直すのが一番ですかね

 

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2018年04月08日(日)

団地も良い

こんにちは。

安佐南店の妙加谷(みょうがや)です。

 

昨日の続きの様な投稿です。

よく団地が嫌だと言われる方がおられます。

ずらっと家が並び、近所付き合いや決まり事がある?

古くて子供が少ない団地もあるでしょう。

実を言うと私は団地好きです。

なぜか?

昨日の投稿を見られた方は想像でますよね。

 

団地って、多くは区画された広い道です。

団地の大通りには歩道があったり、大きな団地では通学時間にシルバー世代の方が要所に立って頂いてたりもします。

そして学校が同じ団地にある所も!

例えば先日行った団地がそうでした。

 

・平和台(安佐南区高取南)

この団地には、「ひまわりやすにし保育園」「安西幼稚園」「安西小学校」「安西中学校」「安西高等学校」

半径200メートルにこの全てがある。

凄いと思いませんか?

安心して送り出せます。

平和台にある家の2階より

・高取北(安佐南区高取北)

上記、平和台の向かい側ですね。

ここの団地も「安北小学校」と「高取北中学校」が隣同士にある団地です。

何れの団地も坂道は有りますが、子育て環境を考えれば良い団地です。

 

カテゴリー : 未分類

2018年04月07日(土)

子供目線でも家探し

こんにちは。

マエダハウジング不動産の妙加谷(みょうがや)です。

先日までのポカポカ陽気から少し寒さが戻り、服装を油断していました。

マンションでのリフォーム打ち合わせでしたが、2時間も話しをしていると流石に手足が冷たいです。

 

さて、今日は私が日頃から気を付けている事を書きたいと思います。

それは「子供目線でも家探し」です。

新婚の方や子育て世代のご家族など沢山の相談を承っています。

もちろん皆様それぞれの要望が沢山出てきます。

価格・駅近・学校区・災害エリア外・坂道NG・広さ・築年数・駐車場など多く出る内容です。

しかし広島は平地が少なく、山際は災害指定されている所が多く、良い土地は凄い価格です。

・注文住宅にしたいから無理をして、日々の生活が質素で旅行にも行けない

・山奥で駅まで遠く、毎日の出勤が辛い

 

の様になっている方も多いのでは?

 

・家を建てるなら俺は絶対に注文住宅

・リフォームがしたいから、古民家を探している

 

家って高い買い物だから失敗したくない、拘った夢の住まいを探しているわけです。

凄く気持ちはわかります。

でも忘れてはいけないのは家族の事です。

親がしっかり子供立場で考える事が大切です。

 

ちなみに、私が最優先している事は、「安全に通学できるか?」です。

 

家選びは夢が膨らみますが、立ち止まって子供目線で安全確認を忘れずに!

昨年、風の写真館の方に撮影して頂きました。今年の夏も撮って頂かなくては。

カテゴリー : 未分類

2018年04月06日(金)

初めましてのご挨拶

初めまして!八丁堀店ショールームアドバイザーの鳴川です。

Mリノショールームでの出来事や不動産についてなど更新していきたいと思いますので

宜しくお願いいたします 😀

 

そろそろお花見シーズンも終盤ですね。

街中で新生活がスタートしたスーツ姿の方々を見かけるたび、

私も頑張らないと! という気持ちにさせられます。

 

マエダハウジング不動産ではまだまだ新米の私ですが、

笑顔で皆さまのお越しをお待ちしております 😀

 

#マエダハウジング不動産#売却相談#購入相談#相談無料#中古住宅 #リノベーション

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◎東広島支店:東広島市西条朝日町10-24 フリーダイヤル:0120-947908

◎府中店:広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6 TEL:082-285-8510

◎五日市店:広島市佐伯区城山1-13-35 TEL:082-925-5730

◎八丁堀店:広島市中区八丁堀10-14 TEL:082-511-2252

営業時間:AM9:00~18:00

定休日:水曜日、第二・第四火曜日

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