1. 賃貸VS購入！それぞれのメリット・デメリット

まずは、賃貸と購入の違いを整理してみましょう。

2. 金額だけじゃない！老後まで考える「ライフプラン・コスト」

「今の家賃が月9万円だから、住宅ローンも月9万円なら同じ？」

そう考える方も多いかもしれません。

でも、実際はもう少し広い視点で考える必要があります。

賃貸の場合

例えば、家賃9万円の住まいに30年間暮らすと…

これは、あくまで家賃だけの計算です。

実際には、更新料や引っ越し費用、将来の家賃変動なども考える必要があります。

また、30年後も賃貸に住み続ける場合、家賃の支払いは続きます。

購入の場合

一方、マイホームを購入すると、毎月の住宅ローン返済に加えて、次のような費用がかかります。

• 固定資産税などの税金
• マンションなら管理費・修繕積立金
• 一戸建てなら将来の屋根や外壁などの修繕費
• 火災保険・地震保険など
• 購入時の登記費用や住宅ローン関連費用など

住宅ローンを完済すれば返済はなくなりますが、建物の維持費や税金はその後も必要です。

つまり、「家賃9万円」と「住宅ローン9万円」は、同じ住居費とは限らないのです。

20代・30代だからこそ考えておきたいこと

これからの暮らしには、さまざまな変化が待っています。

• お子さまの誕生や教育費
• 育児休業や時短勤務による収入の変化
• 車の買い替え
• 転職や転勤
• 老後に向けた貯蓄

住宅ローンを考えるときに大切なのは、「いくら借りられるか」より「いくらなら無理なく返せるか」。

共働きの今は余裕があっても、育休中や教育費が増える時期はどうでしょうか？

将来の収入と支出をイメージしながら、無理のない予算を考えることが大切です。

3. 自分たちはどっち？賃貸派VS購入派チェックリスト

ここまで読んで、「結局、うちはどちらが向いているの？」と思った方へ。

ご夫婦で一緒にチェックしてみましょう！

賃貸が向いているかも？チェック

• 今後、転勤や転職で引っ越す可能性が高い
• 将来どこに住むか、まだ決まっていない
• 家族構成や働き方が大きく変わる予定がある
• 住まいを所有するより身軽さを優先したい
• 今は住宅購入より貯蓄やほかの目標を優先したい

チェックが多いご夫婦は、今は賃貸で柔軟に暮らす選択が合っているかもしれません。

購入が向いているかも？チェック

• 広島で長く暮らしたいと考えている
• 子育てしやすい住環境を整えたい
• 間取りや設備にこだわりたい
• 将来を見据えて住まいを所有したい
• 家賃と住宅ローンを比較し始めている

チェックが多いご夫婦は、マイホーム購入を具体的に検討してみてもよいタイミングかもしれません。

ただし、チェックの数だけで答えが決まるわけではありません。

お二人にとって譲れない条件や、無理のない資金計画も合わせて考えましょう。

4. まとめ｜賃貸も購入も、正解はご夫婦によって違う！

賃貸には、ライフスタイルの変化に対応しやすい良さがあります。

購入には、自分たちらしい暮らしを実現し、住まいを所有できる魅力があります。

だからこそ、「賃貸はもったいない」「家は早く買ったほうが得」と一概に決めつけることはできません。

大切なのは、お二人がこれからどんな毎日を送りたいか。

そして、その暮らしを無理なく続けられるかどうかです。

「まだ家を買うか決めていない」

「住宅ローンを組めるのか分からない」

「新築と中古、どちらが自分たちに合っている？」

そんな段階でも大丈夫。

まずは、自分たちの選択肢を知ることから始めてみませんか？