住宅ローンが残っている家でも売却できる理由と全体像 「住み替えをしたいけれど、住宅ローンがまだ残っている…」「ローン残債がある状態でも、本当に家を売却できるの？」 このようなお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいますが、結…
子供が独立し、夫婦だけの暮らしになると、「今の家は広すぎるかもしれない」「このまま住み続けるべきか、それとも売るべきか」と考える方が増えてきます。これまで家族の成長に合わせて住み続けてきた住まいも、ライフステージが変わ…
「今の家が手狭になってきた」「子どもが独立して広すぎる」「通勤や実家の近くへ移りたい」など、住み替えは暮らしを整える大きな転機。ただし、家の住み替えは“売却”と“購入”が同時進行になりやすく、段取りや資金計画を誤ると「…
「中古住宅を売却してから引っ越す（売り先行）」べきか、それとも「引っ越し後に売却する（買い先行）」べきか。住み替えで一番つまずきやすいのが、この順番です。 結論から言うと“正解は人によって違う”のですが、資金計画・引渡…
中古住宅を購入する際、多くの方が気にするのが「築年数」です。「築浅がいい」「築古は心配」といった印象をお持ちの方も多いかと思いますが、実は築年数だけで判断してしまうのは少しもったいないかもしれません。今回は、中古住…
売却方法を徹底解説 中古住宅を売却する際に、見逃せないのが「雨漏り」と「告知義務」の問題です。たとえ小さなトラブルであっても、買主とのトラブルを避けるために正しい対応が求められます。このコラムでは、雨漏りのある物…
中古住宅の売却を検討している方にとって、スムーズな取引は理想ですが、実際にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。特に築年数が経った中古住宅では、建物の状態や契約内容の認識のズレから、思わぬ問題に発展するこ…
内訳・相場・節約のコツを徹底解説 中古住宅の売却には、仲介手数料・登記費用・税金などのさまざまな費用がかかります。 売却価格だけでなく、「手取り額」をしっかり試算することが大切です。 ■中古住宅の売却時にかかる主…
―高く売るコツまで完全解説― 「中古戸建ては売却できるのか？」——所有している戸建て住宅を手放したいと考えるとき、多くの方が最初に抱く疑問です。結論から言うと、中古戸建てでも条件次第でしっかり売却できます。ただし…
成功させるコツや売れないときの対処法まで解説 広島県の過去3年間の不動産取引の傾向を見ると、全体的に成約件数が減少していますが、特に中古物件の落ち込みが目立っています。 ・新築戸建て 新築戸建ての…