中古住宅が「思ったより売れない」「値下げするしかないのか」とお悩みになる場面は少なくありません。とはいえ、安易な値下げは売主様の利益を削るだけでなく“値下げ待ち”の印象を与え、販売期間をさらに長引かせてしまうこともあり…
■中古マンションの資産価値を決める主な要素 1.立地（駅距離 × 生活利便 × エリア将来性） 資産価値の最重要因子は立地です。徒歩分数（概ね徒歩10分以内が強い）に加え、スーパー・病院・公園・学校など…
中古マンションを購入する際、「登記費用がどのくらいかかるのか？」という不安を抱える方は多いのではないでしょうか。住宅ローンや仲介手数料などと並び、登記に関する費用は見落としがちですが、意外と高額になることもあります。 …
■3000万円で買った家の売却価格目安 「3000万円で買った家はいくらで売れるのか？」――これはマイホームを売却しようと考えたとき、多くの方がまず気になる疑問です。結論から言うと、購入価格がそのまま売却価格になるこ…
中古住宅を売却する際には、購入時と同じようにさまざまな費用が発生します。中でも大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。この記事では、中古住宅売却にかかる主な手数料や費用、仲介手数料の仕組みについて詳しく解説します。こ…
相場と高く売るためのポイント 築年数が50年を超える一戸建てを所有していると、「こんな古い家でも売れるのか？」「どのくらいの価格がつくのか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、築50年の家…
■古家付き土地とは？ 「古家付き土地」とは、すでに建物（主に老朽化した住宅）が建っている土地のことを指します。建物はあるものの、価値がほとんどない、または資産価値がゼロと判断されるケースが多く、不動産評価としては…
流れ・注意点・高く売るコツを徹底解説 不動産の売却を検討する際、「新居が決まっていない」「転居まで時間がかかる」といった理由から、住みながら売却活動をしたいという方は少なくありません。特に広島のように地域密着で住…
価格と劣化リスクを見極めるポイントを解説 中古住宅を購入する際、多くの方が気にするのが「築年数」です。「築浅がいい」「築古は心配」といった印象をお持ちの方も多いかと思いますが、実は築年数だけで判断してしまうのは少…
■シロアリ被害のある家は売れるのか？ シロアリ被害がある家は、「売れないのでは？」と心配される方が多いですが、結論から言えば売却は可能です。ただし、被害の程度や買主の心理、販売方法によって売却価格やスピードは大きく変…