■古家付き土地とは？ 「古家付き土地」とは、すでに建物（主に老朽化した住宅）が建っている土地のことを指します。建物はあるものの、価値がほとんどない、または資産価値がゼロと判断されるケースが多く、不動産評価としては…
流れ・注意点・高く売るコツを徹底解説 不動産の売却を検討する際、「新居が決まっていない」「転居まで時間がかかる」といった理由から、住みながら売却活動をしたいという方は少なくありません。特に広島のように地域密着で住…
価格と劣化リスクを見極めるポイントを解説 中古住宅を購入する際、多くの方が気にするのが「築年数」です。「築浅がいい」「築古は心配」といった印象をお持ちの方も多いかと思いますが、実は築年数だけで判断してしまうのは少…
■シロアリ被害のある家は売れるのか？ シロアリ被害がある家は、「売れないのでは？」と心配される方が多いですが、結論から言えば売却は可能です。ただし、被害の程度や買主の心理、販売方法によって売却価格やスピードは大きく変…
高く売却する5つのコツと注意点を解説 築年数が経過し、老朽化した家を所有していると、「本当に売れるの？」「リフォームしてからでないと難しい？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。 しかし実は、老朽化した家…
そのまま売却できる条件と高く売るコツを解説 築40年の戸建てを相続したり、住み替えを検討したりする際に、「こんなに古い家でも売れるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。築年数の経過によって資産価値が下がるイメー…
中古住宅やマンションなどの売却を検討する際、多くの売主様が不安に感じるのが「値下げ交渉」です。購入希望者からの価格交渉にどう対応すべきか、どのタイミングで値下げ交渉が入るのか、そしてどの程度の値下げが妥当なのかを事前に…
高く売るために知っておくべきポイントを解説 中古住宅を売却する際に、まず最初に行うべきなのが「査定」です。査定とは、物件の現在の市場価値を知るための重要なステップであり、適正価格での売却を成功させるためには欠かせ…
■一戸建てを高く売るための事前準備のコツ 一戸建ての売却を成功させるには、事前準備が非常に重要です。ただ売りに出すだけでなく、ちょっとした工夫やタイミングの違いで、数十万円以上の差がつくこともあります。ここでは、…
後悔しないための流れと選び方を解説 ■中古住宅を売却する方法とは？ 中古住宅を売却する際の基本的な流れには、いくつかのステップがあります。成功するためには、準備から契約に至るまで、しっかりとした計画が必要です。…