「中古住宅を売却してから引っ越す（売り先行）」べきか、それとも「引っ越し後に売却する（買い先行）」べきか。住み替えで一番つまずきやすいのが、この順番です。 結論から言うと“正解は人によって違う”のですが、資金計画・引渡…
■中古住宅売却でトラブルが起きやすい理由 中古住宅は新築と違い、建物や土地の状態が物件ごとに大きく異なります。さらに「住んでみないと分からない不具合」が潜んでいることもあり、売主・買主の認識違いが起きや…
「相続した実家が空き家のまま」「古くて住めない家をどうにかしたい」「固定資産税だけ払い続けている」――そんな“古い家”の処分は、多くの方が直面する悩みです。 ただし一口に「処分」といっても、売る・貸す・…
「築30年の家はいくらで売れる？」「そもそも築30年の家の価値って残っているの？」と不安に感じる方は多いです。結論から言うと、築30年でも“売れる”ケースは十分あります。ただし価格は、建物よりも土地条件・立地・建物状態…
■住宅ローン残債がある家を売ることはできる？ 「住宅ローンがまだ残っているけれど、この家を売却できるのかな？」 住み替えや転勤、離婚、資金計画の見直しなど、さまざまな事情でこうしたお悩みを抱える方は少な…
中古住宅の「売却」を成功させる第一歩は、早めに適切な「相談」を始めることです。価格相場の把握、販売戦略、税金や費用の見通し、引き渡しまでの段取り――どれも専門性が高く、自己判断のみで進めると機会損失やトラブルにつながる…
中古住宅が「思ったより売れない」「値下げするしかないのか」とお悩みになる場面は少なくありません。とはいえ、安易な値下げは売主様の利益を削るだけでなく“値下げ待ち”の印象を与え、販売期間をさらに長引かせてしまうこともあり…
■中古マンションの資産価値を決める主な要素 1.立地（駅距離 × 生活利便 × エリア将来性） 資産価値の最重要因子は立地です。徒歩分数（概ね徒歩10分以内が強い）に加え、スーパー・病院・公園・学校など…
中古マンションを購入する際、「登記費用がどのくらいかかるのか？」という不安を抱える方は多いのではないでしょうか。住宅ローンや仲介手数料などと並び、登記に関する費用は見落としがちですが、意外と高額になることもあります。 …
■3000万円で買った家の売却価格目安 「3000万円で買った家はいくらで売れるのか？」――これはマイホームを売却しようと考えたとき、多くの方がまず気になる疑問です。結論から言うと、購入価格がそのまま売却価格になるこ…