離婚が決まったとき、「家をどうするか」は感情面だけでなく、お金・法律・手続きが絡む大きなテーマです。とくに住宅ローンが残っている場合や、名義とローン契約者が一致していない場合は、判断を誤ると「売りたいのに売れない」「財…

　「一度雨漏りした家は、もう売却できないのでは？」と不安になる方は少なくありません。結論から言うと、雨漏り歴のある家でも売却は可能です。ただし、査定（価格）への影響は出やすく、さらに売主側には“告知（知らせること）”の重…

  ■ 中古住宅売却でトラブルが起きやすい理由  　中古住宅は新築と違い、建物や土地の状態が物件ごとに大きく異なります。さらに「住んでみないと分からない不具合」が潜んでいることもあり、売主・買主の認識違いが起き…

  　「相続した実家が空き家のまま」「古くて住めない家をどうにかしたい」「固定資産税だけ払い続けている」――そんな“古い家”の処分は、多くの方が直面する悩みです。 　ただし一口に「処分」といっても、売る・貸す・…

　「築30年の家はいくらで売れる？」「そもそも築30年の家の価値って残っているの？」と不安に感じる方は多いです。結論から言うと、築30年でも“売れる”ケースは十分あります。ただし価格は、建物よりも土地条件・立地・建物状態…

  ■住宅ローン残債がある家を売ることはできる？  　「住宅ローンがまだ残っているけれど、この家を売却できるのかな？」 住み替えや転勤、離婚、資金計画の見直しなど、さまざまな事情でこうしたお悩みを抱える方は少な…

　中古住宅の「売却」を成功させる第一歩は、早めに適切な「相談」を始めることです。価格相場の把握、販売戦略、税金や費用の見通し、引き渡しまでの段取り――どれも専門性が高く、自己判断のみで進めると機会損失やトラブルにつながる…