中古住宅を購入する際、多くの方が気にするのが「築年数」です。「築浅がいい」「築古は心配」といった印象をお持ちの方も多いかと思いますが、実は築年数だけで判断してしまうのは少しもったいないかもしれません。今回は、中古住…
■シロアリ被害のある家は売れるのか？ シロアリ被害がある家は、「売れないのでは？」と心配される方が多いですが、結論から言えば売却は可能です。ただし、被害の程度や買主の心理、販売方法によって売却価格やスピ…
高く売却する5つのコツと注意点を解説 築年数が経過し、老朽化した家を所有していると、「本当に売れるの？」「リフォームしてからでないと難しい？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。 しかし実は、老朽化した家…
築40年の戸建てを相続したり、住み替えを検討したりする際に、「こんなに古い家でも売れるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。築年数の経過によって資産価値が下がるイメージがあるため、売却自体をあきらめてしまうケースも見…
中古住宅やマンションなどの売却を検討する際、多くの売主様が不安に感じるのが「値下げ交渉」です。購入希望者からの価格交渉にどう対応すべきか、どのタイミングで値下げ交渉が入るのか、そしてどの程度の値下げが妥当…
高く売るために知っておくべきポイントを解説 中古住宅を売却する際に、まず最初に行うべきなのが「査定」です。査定とは、物件の現在の市場価値を知るための重要なステップであり、適正価格での売却を成功させるためには欠かせ…
■ 一戸建てを高く売るための事前準備のコツ 一戸建ての売却を成功させるには、事前準備が非常に重要です。ただ売りに出すだけでなく、ちょっとした工夫やタイミングの違いで、数十万円以上の差がつくこともあります。ここでは…
後悔しないための流れと選び方を解説 ■ 中古住宅を売却する方法とは？ 中古住宅を売却する際の基本的な流れには、いくつかのステップがあります。成功するためには、準備から契約に至るまで、しっかりとした計画が必要です…
中古住宅売却で発生する税金の種類や節税する方法を徹底解説 中古住宅を売却する際には、売却益（譲渡益）が出た場合に税金が発生します。「なるべく税金を抑えて手元に残る金額を増やしたい」とお考えの方は多いのではないでし…
売却方法を徹底解説 中古住宅を売却する際に、見逃せないのが「雨漏り」と「告知義務」の問題です。たとえ小さなトラブルであっても、買主とのトラブルを避けるために正しい対応が求められます。このコラムでは、雨漏りのある物…