築40年の戸建てを相続したり、住み替えを検討したりする際に、「こんなに古い家でも売れるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。築年数の経過によって資産価値が下がるイメージがあるため、売却自体をあきらめてしまうケースも見…
中古住宅やマンションなどの売却を検討する際、多くの売主様が不安に感じるのが「値下げ交渉」です。購入希望者からの価格交渉にどう対応すべきか、どのタイミングで値下げ交渉が入るのか、そしてどの程度の値下げが妥当…
高く売るために知っておくべきポイントを解説 中古住宅を売却する際に、まず最初に行うべきなのが「査定」です。査定とは、物件の現在の市場価値を知るための重要なステップであり、適正価格での売却を成功させるためには欠かせ…
■ 一戸建てを高く売るための事前準備のコツ 一戸建ての売却を成功させるには、事前準備が非常に重要です。ただ売りに出すだけでなく、ちょっとした工夫やタイミングの違いで、数十万円以上の差がつくこともあります。ここでは…
後悔しないための流れと選び方を解説 ■ 中古住宅を売却する方法とは？ 中古住宅を売却する際の基本的な流れには、いくつかのステップがあります。成功するためには、準備から契約に至るまで、しっかりとした計画が必要です…
中古住宅売却で発生する税金の種類や節税する方法を徹底解説 中古住宅を売却する際には、売却益（譲渡益）が出た場合に税金が発生します。「なるべく税金を抑えて手元に残る金額を増やしたい」とお考えの方は多いのではないでし…
売却方法を徹底解説 中古住宅を売却する際に、見逃せないのが「雨漏り」と「告知義務」の問題です。たとえ小さなトラブルであっても、買主とのトラブルを避けるために正しい対応が求められます。このコラムでは、雨漏りのある物…
■ 中古住宅の内覧で聞くこと6選 中古住宅を内覧する際には、以下の点に注意して質問することをお勧めします。 １. 建物の構造と状態 – 建物はいつ建てられたか？ ・建物の構造（木造、鉄骨造、RC造な…
中古住宅の売却を検討している方にとって、スムーズな取引は理想ですが、実際にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。特に築年数が経った中古住宅では、建物の状態や契約内容の認識のズレから、思わぬ問題に発展するこ…
内訳・相場・節約のコツを徹底解説 中古住宅の売却には、仲介手数料・登記費用・税金などのさまざまな費用がかかります。 売却価格だけでなく、「手取り額」をしっかり試算することが大切です。 ■中古住宅の売却時にかかる主…